【內房危機】內房物管向好、碧桂園現升逾3% 人行降按息基準、首套房貸利率減20基點至最低4.4%

宏觀解讀 11:20 2022/05/16

分享:

分享:

【內房危機】人行降首套房貸利率20基點 最低4.4%

內地再放寬房地產政策,人行和中銀保監周日發通告調整差別化住房信貸政策,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。以內地4月20日最新發布5年期以上LPR計算,首套自住房的房貸利率由4.6%,降至4.4%。

內房股今日普遍向好,碧桂園 (02007) 高開7.5%,報4.75元,現升3.4%。潤地 (01109) 升0.7%,中海外 (00688) 先升4%後現無升跌,旭輝 (00884) 、新城 (01030) 、時代中國 (01233) 曾升近5%後升約1%。至於物管股亦隨勢上揚,碧桂園服務 (06098) 、融創服務 (01516) 、時代鄰里 (09928) 均一度彈逾5%,其後走勢分化,碧桂園服務倒跌1.4%,融創服務仍升2.5%,時代鄰里升1.6%。

人行、中銀保監續指,各派出機構按照「因城施策」的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求,自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

以按貸款金額50萬元人民幣、期限30年、等額本息還款估算,利率下調20基點,平均每月可減少月供支出約60元人民幣,未來30年內共減少利息支出約2萬元人民幣。

【開市追揸沽】恒指能否收復兩萬 汽車股重新開動?(歡迎觀眾問股)

相關文章:

【內房危機】 融創中國傳已準備資金應對部分債務 融創服務升逾一成

【內房銷售】世茂4月銷售跌逾七成、富力跌五成半 一文看清4月內房銷售數(不斷更新)

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款