【有相睇】手快有手慢無 換樓客翻睇愉景新城三房後速議價 迅速拍板搶先數組客入市

股樓投資 18:42 2022/05/11

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自從按保再度放寬,換樓鏈加快轉動,買家想購入大單位也要加速決定。中原地產周毅麒表示,第五波疫情減退,社交措施逐步放寬,推動買家重投市場入市,樓市交投回暖。荃灣愉景新城本月暫錄得3宗成交,有買家睇中心儀單位後迅速落訂,搶贏其他幾組客購入三房單位。]

單位圖片(由代理提供)

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成交為屋苑2座中層A室,實用面積682平方呎,三房套房間隔,向東南,享開揚市景及山景,叫價968萬元,最後以926萬元沽出,折合實用呎價13,578元,減幅約4%。周毅麒指,買家為家庭客,一直物色鐵路沿綫低水大單位作換樓,睇樓已兩年,看遍多區,最終鍾情荃灣愉景新城屬區內指標屋苑之一,位置方便,參觀數十個放盤後,心儀上址裝修雅致新淨,「翻睇」後立即洽購,議價期間有不同的地產代理不停與業主推薦潛在買家,但該批買家均未能快速作出入市決定,上述換樓客議價4小時,獲減42萬元,便拍板購入。

據指,原業主於2012年11月以531萬元買入,持貨9年多轉售,帳面獲利395萬元,單位期內升值74%。

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撰文 : 謝昕蕎

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