何文田瀚名首推30伙全數為一房戶 折實738萬起 嘉里︰「開心驚喜價」

股樓投資 16:57 2022/05/05

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嘉里建設旗下何文田現樓項目「瀚名」自去年起以招標形式出售,項目今(5日)公布首張價單,涉及30伙一房單位,發展商指,料最快下周展開銷售。

瀚名是次推出首張價單共30伙,全數為一房間隔,實用面積319至409平方呎,價單定價由820.5萬元起,至1,037萬元,價單呎價23,323至28,401元。發展商提供最高10%折扣優惠,以折實價計,整批最平入場價由738.39萬元起,至最貴933.23萬元,折實呎價則由20,989至25,559元不等,折實平均呎價為23,300元。

瀚名12樓A室一房示範單位

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瀚名首批入場單位為項目3樓E室,實用面積322平方呎,屬一房間隔,折實價為738.39萬元,折實呎價則為22,931元。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,瀚名首批30伙以「開心驚喜價」推出,最快於下周起開售,並指加推單位具有加價空間。他續指,項目示範單位即日起開放予公眾參觀,料短期內開始收票。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,瀚名首張價單折實呎價由20,898元起,低絕同區一手貨尾,更比區內同類二手屋苑低約逾一成,可謂疫後復甦價,發展商為追落後,定價十分克制,相信項目認購反應激烈。

他續指,5月份樓市明顯復甦,早前率先交投反彈的二手市場,平盤早已被吸納,議價空間亦比早前收窄。相反,一手市場百花齊放,買家選擇大增,現時樓市仍以用家主導,置業剛需仍然龐大,已屆現樓的瀚名勢必受追捧,加上嘉里品牌一直重質重量,瀚名位於傳統豪宅區,且擁34名校網,可力吸家長客。另一方面,何文田新晉屋苑的每呎租金可達50至60元不等,租金回報可觀,相信瀚名亦可吸引長線投資者入市。

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撰文 : 謝昕蕎

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