【有相睇】賣樓「嘆慢板」 連拒多位買家 遇上新盤潮爭客 「揼心」賺少25萬

股樓投資 17:05 2022/05/04

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多個新盤登場,搶走二手市場購買力,新葵興花園有業主早前賣樓「嘆慢板」,屢嫌睇樓客出價低,所以不肯賣,但在新盤潮之下,只能減價沽貨,終少賺至少25萬元。 

中原地產許偉業表示,新葵興花園C座中層4室,裝修企理(見下圖),由於是現契樓,故業主沒有持貨壓力,傾向善價而沽,可惜的是,業主叫價飄忽,時高時低甚難觸摸。代理續說,上址早前獲多組客洽購,出價範圍約685萬至690萬元,但均被拒諸門外,及至3月疫情緩和之際,業主見市况好轉,決定以700萬元放售上址,惟未能易手,其後多家發展商推盤,搶去二手市場的購買力,令業主面對現實,無奈減價,終以660萬元賣出單位。值得留意的是,若業主早前接受685萬元至690萬元的出價,起碼賺多25萬元。

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許偉業透露,買家為區內租客,租樓6年,已厭倦「搬來搬去」之生活,眼見上址裝修、面積皆合乎要求,故不惜追價10萬元,以665萬元入市。資料顯示,原業主於2013年1月以360萬購入上址,持貨逾9年,現賬面獲利300萬元,物業期內約83%。

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撰文 : 黃卓賢

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