鑽石山未補價居屋竟要蝕!三房連新淨裝修 業主持貨近4年 帳蝕20萬|有相

股樓投資 16:05 2022/04/28

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鑽石山居屋宏景花園錄得罕有的蝕讓成交。富誠地產李志浩表示,宏景花園第5座中層B室,實用面積574平方呎,三房間隔,座向西南,望市景,日前以566萬元(綠表價)成交,實用呎價約9,860元。值得留意的是,成交價較2018年的購入價,貶值20萬元。

李志浩透露,該單位早於去年12月放盤,原叫價645萬元,由於新居屋抽籤結果未公布,冰封大部分二手客源,而經歷約4個月後,業主決定大幅減價79萬元,終以566萬元(綠表價)賣出單位,減幅達12.2%。 

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資料顯示,原業主於2018年8月以586萬元購入上址,持貨近4年,現賬面蝕約20萬元,物業期內貶值約3.4%。李志浩指,現時屋苑約有40個三房單位放盤,入場叫價555萬元(綠表價)起。 

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撰文 : 黃卓賢

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