【時光倒流】住宅樓價創15個月新低 較去年9月歷史高位跌4.2% 

股樓投資 14:00 2022/04/27

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二手樓價跌勢未停,據差餉物業估價署臨時數據顯示,今年3月私人住宅售價指數按月跌0.7%,報381.3點,創15個月新低;總結今年首季,樓價指數累跌3.20%,與去年9月的歷史高位相比,樓價累跌4.22%。 

萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預料,下月樓價指數將開始轉勢,按月跌幅收窄至0.5%以下,又稱近期疫情開始受控,有信心第二季樓市在一手市場帶動下會「價量齊升」,而下半年樓市氣氛將會逆轉,今年全年樓價仍有望升3%至5%。 

雖然王兆麒認為下月樓價指數將開始轉勢,但美國或於短期內以更進取步伐加息,對本地樓價或多或少有影響。王兆麒說,香港經濟增長較慢,通脹溫和,沒有經濟條件及需要跟隨美國加息步伐,加上今年實際按息仍會在兩厘以下,少部分上車人士或會因加息而不能通過銀行壓力測試,但對市樓整體購買力影響不大。

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撰文 : 黃卓賢

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