錦上路站柏瓏I首批168伙 一房入場價607.99萬起 折實平均呎價17,608元

股樓投資 16:36 2022/04/20

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由信置、嘉華、中國海外及港鐵合作發展的錦上路站新盤項目柏瓏I,今公布首張價單,首批涉及168伙,折實入場價607.99萬元起。

柏瓏I首張價單詳情

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柏瓏I首批168伙單位,戶型包括52伙一房、98伙兩房及18伙三房單位,價單定價由723萬至1,666萬元,價單呎價由19,057至22,624元。以最高折扣16%計,整批折實由607.9萬元起,至最貴1,399.44萬元,折實呎價則由16,008至19,004元不等,折實平均呎價為17,608元。今批入場單位為1期第2座1樓B2室,單位實用面積354平方呎,屬一房間隔,折實售價607.99萬元,折實呎價為17,175元。

示範單位︰

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,柏瓏I折實平均呎價17608元,對比元朗同區鐵路盤有一成折讓,對比屯馬綫鐵路盤有兩成折讓,開價屬克制,相信已考慮疫情因素,發展商務求以優惠價起動市場。他續指,柏瓏I位處錦上路站及北部都會區樞紐地利,享屯馬綫及未來北環綫交匯的超級站優勢,龐大的交通網絡,輕易接通北部都會區及大灣區,加上毗鄰未來香港矽谷——新田科技城,創科發展潛力龐大,帶動項目的升值潛力,自住及投資同具優勢,料受用家及投資客捧場。陳永傑又表示,根據以往的疫後經驗,樓市反彈初期推售的新盤訂價相對克制,是買家的入市時機,愈早買愈平,料柏瓏I將掀起搶購潮,首批單位可沽清,加推單位亦具3-5%加價空間。

資料顯示,柏瓏I位於錦河路29號,為港鐵錦上路站上蓋發展項目,由4座大樓組成,共提供715伙單位,實用面積介乎339至769平方呎,戶型設一房至三房間隔,預計關鍵日期為2024年10月。

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撰文 : 謝昕蕎

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