【內房危機】人行:3月以來需求減弱 逾100多個城市的銀行下調房貸利率

宏觀解讀 22:27 2022/04/14

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人行:3月以來需求減弱 逾100多個城市的銀行下調房貸利率

人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,3月份以來,由於市場需求減弱,全國已經有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況,自主下調了房貸利率,平均幅度在20個到60個基點不等。

此外,部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求,根據城市實際情況,在全國政策範圍內,下調了本城市首付比例下限和利率下限,這是城市政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略,做出的差別化、市場化調整,適應了房地產市場區域差異的特徵。

人行指導商業銀行更多關注建設項目本身償還能力

鄒表示,恒大風險顯性化後,金融機構出現短期應激反應,人行積極指導商業銀行更多關注建設項目本身的償還能力,保持開發貸款平穩投放,滿足房地產建設項目的合理融資需求。

他又指,與去年第四季度相比,今年第一季度全國房地產開發貸款月均多增約1500億元人民幣,與同期的新房在建規模相比,開發貸款餘額也處在較高水平。

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