【內房危機】惠譽下調碧桂園違約評級展望至「負面」 指碧桂園銷售額下跌、槓桿比率高於大部分投資級同行、股價跌約1%

股市 09:47 2022/04/06

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惠譽下調碧桂園違約評級展望至「負面」 指碧桂園槓桿比率高於大部分投資級同行

評級機構惠譽公布,將碧桂園 (02007) 的長期外幣及本幣發行人違約評級展望,由「穩定」下調至「負面」,並確定評級為「BBB-」,此外,高級無抵押及未償還票據的評級為「BBB-」。

碧桂園開市跌2.8%,現跌幅收窄至1.3%,報6.26元。

惠譽表示,評級展望下調至負面,主要是因碧桂園自去年第三季度以來,合同銷售額及銷售回款下跌,同時該行業的利潤率正在下跌。雖然碧桂園仍然手握資本市場的融資渠道,但房地產企業集資趨向困難,以及中國房地產經營環境亦增加公司的不確定性。此外,碧桂園的槓桿比率亦高於大部分投資級的同行。

惠譽又指,給予碧桂園顯示的評級,是因為其擁有多元化的土地儲備,是中國最大的房地產開發商之一,而且碧桂園在過往應對不斷變化的市場環境時,有令人滿意的表現。

該機構指,因土地成本下降,預計未來一至兩年,碧桂園的利潤率將有所改善。

 

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