【有相睇】早賣早享受 遲賣怕難受 康城站MONTARA業主睇淡後市 啃近100萬辣招稅 趁有賺走人

股樓投資 16:23 2022/03/22

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再有業主看淡後市,而繳付「辣招稅」離場。中原地產伍錦基稱,將軍澳日出康城MONTARA 2A座低層E室,實用面積561平方呎,兩房連儲物房間隔,享海景,日前以953萬元易手,實用呎價約16,988元,為屋苑首宗二手成交。代理透露,買家對後市欠缺信心,所以止賺離場。

資料顯示,原業主於2019年5月以749.6萬元一手購入單位,現帳面賺203.4萬元,物業期內升值27%,但持貨不足3年,要付樓價一成之額外印花稅,即約95.3萬元,料實際獲利約100萬元。

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從代理提供的相片所見,由於MONTARA入伙不久,單位內籠新淨。伍錦基透露,屋苑現時約有60個放盤,最低入場費由1,080萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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