【華置127】華置去年度轉蝕35億不派末期息 出售恒大股份錄已變現虧損近79億

股市 12:32 2022/03/21

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【華置127】華置去年度轉蝕35億不派末期息 出售恒大股份錄已變現虧損近79億

華人置業 (00127) 公布截至去年底止,全年業績由盈轉虧,蝕35.15億元,對上一個財年則錄得盈利6.2億元,若撇除主要非現金項目虧損淨額14億元,核心虧損為21.2億元,對上一個財年則錄得核心盈利22.2億元。華置擬不派末期息,對上一個財年派1仙。

截至去年底止,華置於年內出售了6.3億中國恒大 (03333) 股份,透過出售若干恒大股份並錄得已變現虧損78.7億元,餘下恒大股份公平值變動之未變現虧損約30.5億元,而集團仍持有近2.3億股恒大股份,賬面值約為3.6億元。

期內,華置收入為13億元,按年減少57.3%,主因來自恒大股份的股息收入減少所致。其中,租金收入為3.3億元,物業銷售為2.4億元,上市及非上市股本投資的股息收入為1.7億元,債券及結構性產品的利息收入為3.2億元。

證券投資去年已變現虧損由4.1億元擴大至15億元,未變現虧損9.5億元,其中來自房地產的佔6.1億元。

港投資物業短期仍面對重重挑戰

華置表示,全球各地經濟復甦步伐 依然參差,踏入2022年後的表現更遜早前預期。本地方面,入境旅遊業幾乎處於停頓狀態,使經濟復甦程度受到制約。此外,嚴格的社交距離限制及疫苗通行證可能會對零售業造成 更嚴重的打擊。因此,整體租金水平及出租率預期將面臨壓力,預期集團的投資物業於短期內仍會面對重重挑戰。

英國經濟方面,通脹、勞動力短缺及供應鏈瓶頸所帶來的壓力令其增長前景蒙上陰霾。即使存在不確定因素,集團當前仍將重點放在投資物業的資產優化工程,對英國經濟仍會保持長線目光。

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