【業績│地產股】長實升近5%為表現最好藍籌 去年純利升三成、李澤鉅:本地樓市將可持續平穩發展

股市 09:37 2022/03/18

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【業績│地產股】長實公布業績

長實 (01113) 去年純利增長30.5%至212.41億元,末期息增加22.6%至1.79元,全年股息升22.2%至2.2元。長實今日升4.6%,報52.9元,為表現最好的藍籌股。

長實主席李澤鉅指,在國家政策支持下,香港作為國際金融及創科中心之定位不變,料長遠前景樂觀,政府透過多元化政策及措施,務求增加短中期土地及房屋供應,加上用家需求持續穩健,本地樓市將可持續平穩發展。

長實去年已確診物業銷售減少2.2%至377.98億元,已簽約但未確認物業銷售約295.36億元,當中251.72億元料於今年入帳。

長和去年多賺15%【下一頁】

香港零售及寫字樓物業出租率降 租務收益減少4.6%

物業租務收入略減0.9%至66.93元,當中零售減少4.2%至26.18億元;收益則減少4.6%至56.61億元,主要因香港零售及寫字樓物業出租率受疫情影響下滑。長實指,集團將繼續優化租戶組合及提升資產競爭力,物業出租率整體維持穩健。酒店及服務套房業務方面,由於套房收益抵銷酒店虧損,整體收益增長53%至3.99億元。

內房方面,中央房控政策確保內房信貸有序投放,有助房地產業健康發展及良性循環,預料市場將維持平穩。集團內地物業銷售放緩,2021年度內地物業銷售收益較上年度減少。集團出售上海世紀盛薈廣場之交易,已於2022年1月完成,並將於 2022年上半年帶來收益。

李澤鉅:繼續物色合適物業發展機會

英國酒館方面,Greene King下半年營運表現較上半年理想,英式酒館業務全年所錄得虧損較2020年為少。縱然按年終評估確認商譽減值20.05億元,預期隨著解除所有防疫規 限後,英式酒館業務將穩步復甦。

李澤鉅指,集團以既定策略運用資本,進行穩定並可提供經常性收益優質投資,進一步鞏固並拓闊業務基礎,故對整體業務於疫情好轉、經營環境改善時重拾增長感到樂觀,強調香港及內地為集團地產業務重點市場,集團將繼續物色合適物業發展機會,對兩地前景充滿信心。

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