【置業故事】睇中柏傲灣頂層特色戶 企硬不追價 「80後」夫婦遲買5個月 樓價平了117萬

股樓投資 16:23 2022/03/15

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疫情之下,不少業主擴大議價空間,連特色單位亦有減價。中原地產莫錦新說,荃灣柏傲灣1B座頂層特色戶,實用面積646平方呎,三房套房間隔,原業主於去年4月放盤,當時叫價1,450萬元,叫價較堅持,直至今年第五波疫情嚴重,眼見樓市價量齊跌,心態轉弱,終肯增加議價空間,其後累減117.2萬元,至1,332.8萬元賣出單位,實用呎價約20,632元。

莫錦新透露,買家為一對「80後」夫婦,早於去年11月參觀此單位,對其特高樓底及開揚海景一見傾心,之後亦曾洽購,因減價幅度有限,故未有承接,及至近期得知業主肯擴大議價空間,於是再次還價,經過一輪拉鋸,見減幅吸引,便拍板承接。

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資料顯示,原業主於2017年2月以1,107.6萬元向發展商買入單位,持貨5年,現帳面獲利225.2萬元,物業期內升值20%。

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撰文 : 黃卓賢

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