【二手樓價】睇樓一年 樓價一跌即出手 低市價5%買映灣園上車

股樓投資 19:30 2022/03/14

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想買樓除了要對地區精挑細選,入市時機也同樣重要。中原地產朱偉雄表示,映灣園有單位以低市價5%成交,上車客成功低位入市。

成交單位為東涌映灣園5座高層B室,實用面積734平方呎,三房套房間隔,享開揚園景。單位於1月叫價980萬元放售,2月降價至950萬元,經議價後,最終以902萬元成交,實用呎價12,289元,較同類單位造價低約5%。

朱偉雄指,買家為上車客,睇樓已一年,見第五波疫情下樓價見回調,加上外圍政經不穩、股市波動等因素下,部份業主進一步擴闊議價空間,遂把握機會趕緊入市。據悉,原業主於2010年11月以383萬元買入單位,自住11年多轉售,帳面獲利519萬元,單位期內升值約1.4倍。

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撰文 : 謝昕蕎

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