【長實賣產】長實以約124億港元售倫敦商廈 持貨3年半賺48億港元、回報45%

股市 21:47 2022/03/11

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長實(01113)宣佈旗下的CK Steel(UK)Limited出售倫敦商廈「5 Broadgate」,成交價12.1億元英鎊。

長實 (01113) 宣佈旗下的CK Steel(UK)Limited出售倫敦商廈「5 Broadgate」的商業辦公單位連車位,成交價12.1億元英鎊,約相等於123.9億港元。計及其他資產與負債後,出售代價約為現金7.29億英鎊(約74.67億港元),買家是韓國國民年金的一間接全資附屬公司。

長實表示,於2018年6月以10億英鎊(約102.5億港元)購入「5 Broadgate」,投資3年半以來總回報,包括整個持有期内的租金收入、物業之升值,以及該項投資的對沖利潤,為約48億港元,即有45%投資回報 。

外電去年底曾報道,韓國國民年金及領盛投資管理將購入瑞銀位於倫敦「5 Broadgate」的總部,代價12.5億英鎊(約133億港元),而韓國國民年金將是今次競投的贏家。長實當時回應稱不作任何評論,又指有offer(併購建議)並不表示會出售。

負責是項交易的長實執行委員會成員馬勵志表示,長實的負債比率低,現金充裕,出售「5 Broadgate」後的負債比率將進一步下降,集團將繼續在不同的地區,包括香港及內地,物色更多新投資機會,稱全世界都是集團的潛在市場。

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