【恒大危機】國資接手恒大4項目股權幫出錢 不參與利潤分配

股市 19:19 2022/02/25

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恒大 (03333) 宣布,與光大信託及五礦信託簽訂合作協議,以出售4個項目股權,恒大收回項目部份前期投資19.5億元(人民幣,下同),化解項目涉及的70.1億元債務,並指收回投資對恒大其他項目的保交樓及債務化解都有債極影響。

光大信託最終實益人為中央匯金及中國財政部;五礦信託最終實益擁有人為五礦資本、青海省政府國有資產監督管理委員會及西寧市工業和信息化局(西寧市政府國有資產監督管理委員會)。

通告顯示,4項目分別為「恒大黛山華庭」、「東莞恒大悅龍臺」、「佛山鉑睿府項目」及「廣深國際文旅城項目」,恒大出售其所持有項目公司約1成股權。

根據合作條款,信託機構將接管項目公司營運管理,並提供項目發展所需的全部資金,到項目銷售所得的款項,先用於結清項目公司應付款項,以及償還信託機構的資金投入,盈餘用於償還恒大的前期資金投入,而信託機構不以股東身份實際參與項目利潤分配。

恒大保留項目公司營運的知情權、監督權及委派相關項目公司的財務副經理,參與相關項目公司的財務管理,並對相關項目公司進行財務審計。相關項目公司所持有的項目銷售定價將由信託機構及恒大共同確定。

條款附有回購權,當信託機構就相關項目公司獲得償還後,恒大可要求信託機構,以零對價轉讓相關項目的100%權益;若恒大不行使回購權,信託機構每年可分配相關項目公司利潤的5%作為回報。

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