【業績│本港地產股】新地上半財年基礎溢利減少15%、息1.25元 郭炳聯:適時推出措施支持商戶

股市 17:00 2022/02/24

分享:

分享:

【業績│本港地產股】新地上半財年基礎溢利減少15%、息1.25元 郭炳聯:適時推出措施支持商戶

新鴻基地產 (00016) 截至去年底止6個月,基礎溢利減少15%至148.12億元,每股基礎溢利5.11元。列帳溢利增長11.8%至151.86億元。新地中期股息1.25元,與去年同期相同。新地主席郭炳聯認為,近期變種病毒Omicron肆虐,預計會為本港經濟帶來更多挑戰,特別是本地消費方面,以及有密集式接觸的行業,但集團對內地和香港的前景充滿信心,並會繼續投資,同時將繼續加強物業發展業務,在機會合適時選擇性購入土地。

對中港前景充滿信心並會繼續投資

新地上半財年物業銷售溢利減少38%至76.58億元,按所佔權益計,合約銷售額約230億元。按所佔權益計算,集團在香港的合約銷售總額約206億元,主要來自鄰近香港濕地公園的WetlandSeasonsBay第一及第二期、元朗TheYOHOHub及堅尼地城Kennedy38。

按所佔樓面面積計算,預計有約140萬平方呎物業將於下半財年落成,其中約130萬平方呎為供出售住宅物業,主要來自WetlandSeasonsBay第一及第二期。鑑於Omicron個案急增,加上防疫措施嚴厲,香港整個建築業的施工環境已大受影響,而內地貨物供應鏈亦因對跨境貨車司機的嚴格管控措施而受阻,均對集團在建中的項目構成風險,其原定完工日期可能有所延遲。

香港租金收入減少3% 

新地上半財年總租金收入升2%至126.28億元,淨租金收入升2%至97.28億元。集團在香港的總租金收入按年減少3%至89.28億元,整體出租率約91%。鑑於近日新冠變種病毒Omicron的感染數字急升,加上社交距離措施再進一步收緊,商場業務短期的經營環境變得更加嚴峻,集團積極與商户保持緊密溝通,適時推出相應措施支持商户的業務經營。

截至去年底,按所佔權益計算,新地在香港的土地儲備合共約5780萬平方呎,包括約2360萬平方呎發展中物業, 足夠集團未來5至6年的發展需要;餘下約3420萬平方呎為分佈全港的已落成物業,絕大部分用作出租及長線投資。新地指,將繼續循不同渠道,在有合適機會時補充土地儲備,包括積極將農地轉換為可發展用地,而數幅農地轉換 用途的申請已處於相關程序的最後階段。

未來十個月推售7個項目

郭炳聯指,集團積極支持政府的抗疫工作,相信香港能夠像內地城市一樣迅速及有效「動態清零」,這亦有利本地可以逐步與內地恢復免檢疫通關,帶動本港經濟全面復蘇。

未來十個月,新地計劃在香港推售的主要項目包括北角海璇的新期數、何文田PrinceCentral、WetlandSeasonsBay第三期、屯門鄰近港鐵兆康站的住宅項目第一期、白石角住宅項目第一期、沙田瓏珀山第二期,以及位於荃灣的工業大廈;但推售新項目的時間表及政府的預售審批或會受到疫情影響。

相關文章:【隔離酒店】新地:提供1000間酒店房作隔離用途 商場播「疫苗通行證」短片、ICC展示打氣標語

相關文章:【大孖沙增持】本地富豪積極增持地產旗艦 李嘉誠去年起增持3.6億股長實、郭老太斥13億買新地股份

【石Sir一周前瞻及異動股】大酒店、中國有色礦業、周大福、陽光油砂、康希諾生物、長飛光纖光纜

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款