【大行報告】滙證:財政預算案對樓市屬正面、偏好發展商股 首選兩地產股

股市 14:24 2022/02/24

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【大行報告】滙證:財政預算案對樓市屬正面、偏好發展商股 首選兩地產股

財政預算案中有多項與樓市相關的措施,滙豐證券認為,放寬按保八成按揭樓價上限至1200萬元為意外舉措,即使政府同時推出差餉累進制,但只影響2%住宅物業,整體措施對本港樓市屬正面,料可紓緩Omicron疫情擴散帶來的部分負面衝擊。

陳茂波指累進差餉不太影響中產【下一頁】

滙證指,疫情嚴峻令樓價受壓,但相信只要疫情一受控,樓價便會如兩年前般快速復原。該行認為,以估值及風險回報角度看,發展商股相對吸引,首選新鴻基地產 (00016) 及恒基地產 (00012) ,評級均為「買入」,目標價分別為135.3元及43.1元。

按保八成按揭樓價上限放寬後,滙證指已可覆蓋本港逾九成物業,並有助重建房地產升級階梯,助家庭換樓,相信可提高成交量。

放寬按保,月入幾多先受惠【下一頁】

對於政府派發1萬元電子消費券,滙證稱,每人派1萬元電子消費券,總值約660億元,相當於去年總零售銷售額約19%,有助緩和第五波疫情衝擊對零售市道的影響。

摩根大通稱,財政預算案對於收租股來說屬「中性」,對發展親股則屬「略為正面」,而政府禁止業主向599指定處所等行業追租的舉措,將降低業主為租戶提供租金援助的意慾。

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