【買樓理財】見人背景好 業主大幅減租 低市價5%租益好租客

股樓投資 15:59 2022/02/17

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經濟前景未明,部分人選擇繼續租樓,而市區新樓租務繼續活躍。有租客因背景良好,而獲業主大幅減租,低市價半成租愛海頌兩房單位。

香港置業劉顯表示,長沙灣愛海頌2座中層E室,實用面積499平方呎,兩房間隔,座向東南,享城市景,月租原叫價2.1萬元,約2個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價4,000元,以月租1.7萬元租出,實用呎租約34.1元,較市價低約5%。據悉,業主開價較市價高,因見租客背景良好,故大幅下調租金。

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資料顯示,業主於2019年11月以約863.1萬元購入上述單位,以月租1.7萬元計,租金回報約2.36厘。談到屋苑近期租務情況,劉顯表示,愛海頌本月暫錄得17宗成交。

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撰文 : 黃卓賢

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