英國私人房屋租賃需求增 供應需多近23萬間

環球社會熱點 09:05 2022/02/15

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英國樓市去年暢旺,租賃市場亦同樣受惠,需求不斷上升。英國研究指出,假如英國房屋租賃市場持續增長,當地需要增加近23萬間房屋才足夠應付需求。英國私人房屋租金在1月亦升至新高,倫敦以外地區平均租金增9.9%。

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受英國國家住屋房東協會(National Residential Landlords Association,簡稱NRLA)委託,研究機構凱投宏觀經濟(Capital Economics)的分析指出,按照現時私人房屋租賃市場增長持續,未來10月需要興建多22.7萬間房屋,才能滿足將來180萬新租戶的需求升幅。

凱投經濟師埃文斯(Andrew Evans)表示,英國連串政策改變導致房屋租賃市場供應減少,若果未來10年未有逆轉政策,預計供應短缺可能達致超過50萬間房屋。NRLA行政總裁Ben Beadle表示,供應問題嚴重影響房屋租賃市場,促請政府採取行動,增加可負擔租賃房屋。

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英國升級﹑房屋及社區事務部發言人表示,政府支持私人房屋租賃市場,亦表明已興建更多可負擔租賃房屋幫助民眾。發言人稱,2010年開始政府已投資115億英鎊(約1213.1億港元),興趣逾57.4萬間可負擔租賃房屋。

根據地產中介公司Rightmove數據,英國私人房屋租金於1月創下最快升幅,市場上排蜂出租的房屋中,首都倫敦以外地區租金按年上升9.9%。

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責任編輯:吳漢培

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