【上車盤】錯失置業時機先可怕 年輕人327萬購屯門萬寶大廈

股樓投資 14:46 2022/02/11

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樓市前景未明,業主擴闊議價空間,有年輕人趁機置業。中原地產杜詩敏說,屯門萬寶大廈中層F室成交,實用面積263平方呎,一房間隔,原叫價355萬元放盤,終減價28萬元,以327萬元易手,實用呎價約12,433元。

杜詩敏透露,買家為年青上車客,想把握疫情下的時機入市,所以積極覓盤,日前參觀上址,見銀碼細,業主亦肯減價,所以迅速拍板承接。資料顯示,原業主於2010年初以76.8萬元買入單位,持貨12年,現帳面獲利250.2萬元,物業期內升值約3.3倍。

值得留意的是,萬寶大廈與利寶大廈、麗寶大廈,合稱「置樂三寶」,皆因單位銀碼細,叫價400萬元以下,若借足九成按揭,首期不用40萬元,惟置樂三寶放盤不多,而且是單幢樓設計,樓齡均逾30年。

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撰文 : 黃卓賢

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