【大行點睇】花旗料內房銷售5月開始回穩 行業首選4股

股樓投資 16:15 2022/02/08

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花旗研究部發表報告指,31家上市內地房企的1月銷售額按年下跌44%,跌至5年低點,部分原因是疫情所致,估計情況可能從5月開始才會回穩。該行行業首選為華潤置地(01109) 、龍湖(00960)  、保利置業(00119) 、旭輝(00884) 。花旗表示,儘管託管貸款放寬和資產處置漸增,但內房流動性仍然緊張,境內資產的買家以是國有企業為主,預計下一個政策窗口可能在3月中旬、兩會之後。

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花旗預計,「三條紅線」政策下的紅檔內房有恒大(03333)  、富力(02777),橙檔有禹州(01628) 、融創(01918) ,由綠檔跌入黃檔的有世茂(00813) 、雅居樂(03383)  、融信(03301)  、寶龍地產(01238) ,旭輝崛起為綠檔。該行預期,為保留現金,內房削減股息支付似乎是無可避免。

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撰文 : 周兆邦

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