【二手樓價】何文田天鑄複式戶 身價大貶值 業主7年痛蝕1400萬

股樓投資 16:11 2022/01/26

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雖然近期豪宅市場連錄高價成交,惟市況仍然未明,加上新一波疫情爆發,影響市場氣氛,令部分業主要蝕讓沽貨。

資料顯示,何文田天鑄7座頂層複式戶,實用面積2,352平方呎,本月中以9,300萬元易手,實用呎價約39,541元。據了解,原業主於2015年中以逾1.07億元購入單位,持貨6年多,現帳面蝕約1400萬元,物業期內貶值約13%。

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值得留意的是,業主同時沽出兩個車位,成交價1,200萬元,帳面獲利415萬元,雖然可抵消抵消住宅單位部分蝕讓,但計算整個成交,業主料帳面蝕約985萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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