【串燒成交】趁樓價跌尋寶換樓 減價80萬火速沽出原單位後 即日斥1,200萬升級同屋苑大三房

股樓投資 17:53 2022/01/25

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適逢新年,樓價又有所回落,換樓活動變得活躍。中原地產梁善球表示,疫情下市民減少外出,亦難以外遊,對居住環境的要求有所提升,加上樓價向下調整,相信換樓活動會繼續增加。

梁善球表示,藍天海岸新近錄得「串燒」成交,一名業主沽出細三房單位,同日再購入同屋苑大三房單位升級。沽出的單位為3座中層A室,實用面積781平方呎,三房間隔,享海景,叫價1060萬元。原業主欲換樓增加居住空間,見有買家洽購單位,另一邊廂心儀的同屋苑大三房單位減價80萬元,遂將本身單位亦減價80萬元至980萬元,配合買方靠高成數按揭上車的需要。

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梁善球指,該業主沽出單位後,隨即斥資1,200萬元購入同屋苑2座中層C室,實用面積911平方呎,三房套房間隔,享海景,折合平均實用呎價13,172元。一賣一買同日進行,業主火速完成換樓。

代理指,現時東涌區二手樓價相比高位普遍已回落約一成,剛性需求推動下,近期成交量陸續回升,全區本月累錄45宗二手成交,相比上月全月36宗成交,增加25%。

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撰文 : 謝昕蕎

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