【二手樓價】寶馬山花園8組客搶同一單位 買家見呎價平過太古城即衝入市

股樓投資 17:16 2022/01/25

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臨近年關,不少買家趕入市,中原蘇浩德透露,疫情持續,但買家早已習慣疫情下睇樓覓盤,近日北角半山成交轉旺。近日市場錄寶馬山花園1座中低層C室,實用面積830平方呎,3房套間隔及露台,坐享海景,單位以1,650萬元沽出,呎價

代理指,市場匙盤短缺,單位單日即錄得8組買家參觀,業主最終以1,650萬元將單位交吉易手,折合平均實用呎價19,880元。代理指,買家見單位呎價比太古城更平,即馬上入市。據中原網站顯示,太古城近期呎價約處於1.9萬至2萬元水平,最高呎價達逾2.4萬元。

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原業主於2010年以1,080萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利570萬元,單位升值53%。

此外,北角半山另一宗成交為海天峰2座中層B室,實用面積935平方呎,3房套間隔,坐享煙花全海景。業主以3,338萬元將單位易手,折合平均實用呎價35,701元。買家屬於同區換樓客,見海天峰早前錄得成交,即趁新年前偷步入市。原業主於2007年以1518萬元買入單位,持貨15年,帳面獲利1,820萬元,單位升值120%。

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撰文 : 謝昕蕎

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