【二手樓價】蝕沽紅磡海景盤 套現換啟德新盤 三房戶業主5年輸逾500萬

股樓投資 17:10 2022/01/25

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二手市場再錄蝕讓買賣。中原地產周德龍說,紅磡維港.星岸5座高層C室,實用面積732平方呎,三房間隔、望維港海景,去年3月放盤,當時叫價2,230萬元,終累減380萬元,獲換樓客以約1,850萬元買入,成交呎價25,273元,低市價約7%。 

資料顯示,原業主於2016年10月以2,188萬元一手購入上述單位,持貨5年多,現帳面蝕約338萬元,即約15%,若連代理佣金、稅項等使費計,料原業主實蝕逾500萬元。     

據了解,原業主見近月啟德新盤呎價回落至約2.5萬元或以下水平,正打算換樓,故不介意蝕讓上述單位先行套現。代理透露,維港.星岸本月暫錄得兩宗成交,平均實用呎價約25,584元。 

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撰文 : 黃卓賢

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