【有相睇】疫市搵平盤 上車最緊要 新葵芳花園連靚裝 竟要低市價沽

股樓投資 18:14 2022/01/24

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葵涌邨出現爆發,鄰近的大窩口邨富強樓亦出現感染個案,有買家無畏疫市,故意到同區搵盤,並成功以低市價購入新葵芳花園。市場消息指,新葵芳花園C座高層5室,實用面積400平方呎,去年放盤,原叫價650萬元,及至近期租客遷出,即獲準買家預約睇樓。代理續說,買家見單位有裝修,可即買即住,最後更「鋤價」成功,以615萬元購入上址,實用呎價約15,375元,成交價較銀行估值低7% 

從代理提供的單位相片可見,單位內籠裝修企理。資料顯示,原業主於2016年以512.8萬元買入上址,持貨5年多,現帳面獲利102.2萬元,物業期內升值近兩成。 

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二手市場除了出現低市價成交,亦有撻訂個案。市場消息指,鑽石山星河明居D座低層5室,實用面積593平方呎,三房間隔,早前以1,000萬元易手,實用呎價約16,963元,但買家見近日疫情持續惡化,最終撻訂離場。 

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撰文 : 黃卓賢

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