【有相睇】持貨42年勁賺31倍 保留原裝格局 有絕版新鴻基標誌窗花

股樓投資 16:26 2022/01/24

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有長情業主疫市下沽貨。美聯物業鍾家豪說,荃灣中心2座高層A室,實用面積377平方呎,原叫價438萬元,終以435萬元易手,實用呎價約11,538元。據了解,原業主於1980年以13.5萬元從發展商購入上址,持貨至今42年,現帳面獲利421.5萬元,物業期內升值31倍。

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從代理提供的單位相片可見,單位保留當年大部分原裝裝潢,如新鴻基標誌窗花,而廚房亦為原裝裝潢,足見發展商用料好,質素有保證。據恒生銀行網上估價網資料顯示,單位估值471萬元,換言之上址成交價低估價約7.6%。 

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值得留意的是,近期疫情嚴重,各區二手交投明顯減少,被問到近期荃灣區市況,鍾家豪說,在剛過去的周六及日,荃灣區二手成交約8宗、與上周相若。

 

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撰文 : 黃卓賢

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