【樓市現象】減價成交不絕 得寶花園一房戶兩度降價才賣得出 成交價463.8萬 實呎16,447元

股樓投資 18:16 2022/01/22

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樓市氣氛明顯比早前轉差,二手成交減價個案也增加。市場新近錄得牛頭角得寶花園成交,單位兩度減價才成功沽出,減幅達7.2%。

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利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示,以上成交為得寶花園H座低層6室,單位實用面積約282平方呎,為一房間隔,望內園景及皓日園景。單位於11月中放盤,開價500萬,新近以463.8萬元沽出,累減36.2萬元或7.2%,折合實用面積呎價約16,447元。 

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據悉,原業主於2018年12月,以約405萬元購入上述單位,持貨滿3年,現轉手帳面獲利約58.8萬元,物業升值約15%。

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鮑允中補充,單位11月中開價500萬,12月中減至480萬,最後減至463.8萬元沽出,得寶花園短短兩天內有兩宗成交均與放盤價相差7%以上。另外,屋苑現有約76個單位放售,叫價由448至765萬元不等。

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記者:陳詠妍

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