【二手樓價】原本想買同區新盤 豈料超出預算 終遇劈價二手盤 466萬買市區樓

股樓投資 16:37 2022/01/21

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臨近年尾,部分業主為了盡快沽貨,不惜劈價賣樓。利嘉閣鮑允中說,九龍灣得寶花園G座高層6室,實用面積282平方呎,一房間隔,望內園景,去年12月尾放盤,當時開價530萬元,新近以466萬元易手,累減64萬元,減幅12%,實用呎價約16,525元。 

鮑允中續說,客人於區內居住多年,本想入手同區新盤皓日,但超出預算,所以轉購上址,而客人一個星期前已睇此單位,幾日後業主減價至470萬元,經過磋商,最後以466萬成交。 

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據悉,原業主於2014年4月,以約318.8萬元購入上述單位,持貨約7年,現帳面獲利約147.2萬元,物業期內升值約46%。另外,屋苑現有約76個單位放售,叫價由448萬元至765萬元不等。 

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撰文 : 黃卓賢

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