【CCL】Omicron肆虐 拖累近6周CCL累跌1.33% 中原︰新春前或再下滑

股樓投資 16:11 2022/01/21

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變種病毒自去年年尾登陸本港,樓價連日受挫。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,本周最新報185.25點,按周升0.03%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.92點,按周跌0.03%,連跌2周共0.64%。CCL(中小型單位)報184.84點,按周升0.01%。CCL(大型單位)報187.32點,按周升0.14%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,自從去年11月本港出現變種病毒Omicron,樓價走勢反覆回軟。近6周,CCL及CCL(中小型單位) 4次齊跌2次齊升,分別累跌1.33%及1.41%。CCL Mass有5次跌1次升,累跌1.39%。CCL(大型單位)有3次跌3次升,累跌0.93%。

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分區方面,四區樓價兩區升兩區跌,各自反覆回軟。新界西CCL_Mass報175.12點,按周升0.41%。新界東CCL_Mass報199.77點,按周跌0.25%,連跌4周共1.48%。九龍CCL_Mass報181.55點,按周升0.08%,連升3周共1.47%。港島CCL_Mass報185.95點,按周跌0.45%,連跌2周共3.19%。以近6周計,港島CCL_Mass跌幅顯著,累跌3.93%。另外,新界西CCL_Mass累跌0.98%,九龍CCL_Mass累跌0.23%,新界東CCL_Mass累跌0.21%。

黃良昇預期,隨著政府宣佈收緊防疫措施,估計樓價進一步回軟,CCL有可能結束於184點到186點反覆爭持,可能在新春前下試182點到184點。他續指,本周多個社區出現傳播,對樓價的影響將於2月下旬公佈的CCL才開始反映。

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撰文 : 謝昕蕎

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