【內房危機】滙豐研究:內房回購優先票據屬正面 市場情緒+房企融資成估值收復關鍵、附推薦股名單

股市 15:12 2022/01/19

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滙豐環球研究表示,多間內房回購優先票據是釋出好訊號,未來市場情緒和房企融資成估值收復關鍵。

內房股逆市走強,滙豐環球研究表示,多間內房回購優先票據是釋出好訊號,未來市場情緒和房企融資情況成估值收復關鍵,首選潤地 (01109) 、中海外 (00688) 、旭輝 (00884) ,物管板塊方面,則首選中海物業 (02669) 和碧桂園服務 (06098)

內房股今日大彈,碧桂園 (02007) 大彈5%,潤地和中海外均升逾3%,旭輝升7%,物管股方面,碧桂園服務升7%,成表現最好的藍籌,旭輝永升 (01995) 升近一成。

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滙豐環球研究指,市場對內房壞消息依然敏感,在1月12至17日整個內房及物管板塊分別下跌6%和8%,碧桂園因有傳發行潛在可換股債券計劃失敗,令其離岸債價急跌,拖累碧桂園和碧桂園服務股價同步下瀉,期間分別累跌18%和13%。

由此可見,市場信心依然疲弱,對內房融資和現金流問題仍甚擔憂。不過,碧桂園、雅居樂、龍光均購回部分優先票據,則屬好消息。

滙豐環球研究表示會維持對內房行業審慎看法,首選央企內房潤地 (01109) 、中海外 (00688) ,以及民企旭輝 (00884) ,因其財政實力較穩健;物管板塊方面,則首選中海物業 (02669) 和碧桂園服務 (06098) 。該行上調中海外目標價至29元,為「買入」評級,但下調碧桂園和碧桂園服務目標價,分別降至6.1元和60.7元,分別予「持有」和「買入」評級。

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編輯:姚卓然

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