【內房危機】惠譽:內房流動性料持續承壓一段時間、或觸發更多違約 今年合同銷售料至少跌10%

股市 12:54 2022/01/18

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【內房危機】惠譽:內房流動性料持續承壓一段時間、或觸發更多違約 今年合同銷售料至少跌10%

內房危機仍未解決,多家內房股正處理債務問題。惠譽預期,今年內地房地產行業的經營環境將持續面臨挑戰,行業前景惡化,只有到下半年經營和融資環境方有望出現較為實質性的復甦,預期內房股的財務流動性將持續一段時間承壓,且可能會觸發更多違約事件。

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惠譽稱,由於投資者信心不足,大部分中資內房股都無法在資本市場取得融資渠道,只有少數內房股設法在境內資本市場籌得資金,惟當前融資成本較高。該行相信,銀行貸款仍然是內房股的主要融資渠道,但尚不足以覆蓋2022年到期的龐大債務規模,故部分內房股正通過處置資產來提升流動性。

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惠譽預計,內房股的流動性壓力及隨之引發的市場信心下降,將加劇內房今年銷量的收縮程度,今年內房合同銷售額料下降10%至15%,平均售價跌幅約5%,預計政府將採取進一步措施穩定樓市。不過,鑑於房地產行業去槓桿是大勢所趨,任何政策寬鬆料較謹慎。

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