【有相睇】大圍金禧花園545萬沽 創近一年新低 業主因一原因無奈平賣

股樓投資 18:51 2022/01/17

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各區屋苑近期都錄低市價成交。富堡城物業董事廖志財表示,大圍金禧花園5座中低層B室,實用面積314平方呎,原則兩房,現改為一房,望內園池景,近日以545萬元易手,為屋苑近一年新低,實用呎價約17,357元。 

翻查成交紀錄,去年2月,同座同向同面積、低四層單位,以565萬元易手。雖然是次成交單位高四層,但價格平20萬元。此外,據恒生網上估價資料顯示,上址估價約582萬元,換言之,成交價低銀行估價約6%。據悉,單位原由一對夫婦共同持有,但近年離婚,故決定賣樓。

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資料顯示,原業主於2011年11月,以約262萬元購入上址,持貨約10年,現帳面獲利約283萬元,物業期內升值約1.1倍。 

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撰文 : 黃卓賢

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