【二手樓價】買家料過年後現樓市小陽春 當機立斷870萬買朗城滙 平市價5%入市

股樓投資 18:40 2022/01/16

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市場低市價成交湧現,美聯物業何勝康表示,臨近農曆新年假期,不乏買家加快入市,日前該行促成一宗元朗朗城滙SSD鬆綁2房戶成交,獲外區客以870萬元承接,略低於市價5%。

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剛成交的朗城滙1座低層B室,實用面積約494平方呎,屬2房間隔,享開揚園景。據了解,單位剛過SSD禁售期限不久,原業主隨即開價約897萬元放盤,上址內櫳新淨企理,而且毗連朗屏站,交通非常方便,吸引外區用家興趣。客人考慮到新年後或出現樓市小陽春,樓價可能上調,有見業主願議價出售,故火速決定入市。雙方議價後以870萬元成交,折合實用呎價約17,611元。

資料顯示,原業主於2018年11月以約745萬元購入上址,轉手帳面獲利125萬元,期內物業升值約16.8%。

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撰文 : 謝昕蕎

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