【二手樓價】業主急換樓 蝕讓都照賣 屯門萬寶大廈366萬沽 累減7% 3年帳面蝕近28萬

股樓投資 19:40 2022/01/14

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二手減價潮現象頻生,連以樓價銀碼細聞名的屯門「置樂三寶」亦錄蝕讓成交。中原地產葉津榮表示,屯門萬寶大廈剛錄得一宗蝕讓成交,屬中層E室,實用面積256平方呎,兩房間隔,新近以366萬元沽出。

代理指,單位去年11月叫價393萬元,近日調低至375萬元,最終再減價,累減27萬元或7%,以366萬元沽出,折合實用呎價14,297元。據悉,業主因為換樓,故此蝕賣急沽。而買家則為區分支家庭客,鍾情單位附有企理裝修,大廈位置亦方便,見價錢吸引,即購入自用。

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資料顯示,原業主於2018年7月以393.8萬元買入單位,現轉手帳面蝕27.8萬元或7%。

屯門萬寶大廈與麗寶大廈及利寶大廈合稱「置樂三寶」,一般而言放盤單位銀碼較細,叫價400萬元以下,若借足九成按揭,首期不用40萬元。惟置樂三寶樓齡舊,均逾30年,且放盤量不多。

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撰文 : 謝昕蕎

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