【二手樓價】元朗PARK YOHO兩房錄蝕讓 業主三年半輸48萬

股樓投資 19:46 2022/01/14

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近期業主叫價態度軟化,吸引買家伺機吸納筍盤。中原地產王勤學說,元朗Park YOHO Milano 36B座中層E室,實用面積504平方呎,兩房間隔,原叫價760萬元放盤,終減價35萬元,以725萬元易手,實用呎價約14,385元,略低於市價。  

王勤學指,原業主於2018年8月以773.3萬元一手買入單位,持貨3年多,現帳面蝕48.3萬元,物業期內貶值約6%,但據悉發展商當時提供回贈優惠,估計業主實際蝕幅較少。 

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談到近期市況,王勤學指元朗區部分屋苑交投量比上月改善,當中Park YOHO續錄減價成交,本月累錄5宗成交,已追平上月全月,按月平均實用呎價回落約3%。 

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撰文 : 黃卓賢

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