【大行點睇】中港業務受惠大灣區發展 里昂提高新世界發展評級

股樓投資 18:01 2022/01/13

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里昂發表報告,指新世界發展 (00017) 不單捐出農地,同時新世界擬推出首個私人資助房屋項目,以低於市價提供300個單位及相關貸款,正在增強自身的品牌。

里昂又指,新世界在2022財年首5個月,在荔枝角道的甲級商廈項目已帶來近40億元銷售,與全年10億元目標計算,進度正在正軌。而內地亦已經錄得80億元人民幣銷售,與全年目標200億元人民幣亦大致合乎進度。

 

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該行認為,K11商場在中港兩地都維持強勁的銷售增展,在內地及香港市場分別錄得按年37%及23%的增幅,大幅跑贏整體零售的5%及8%,同時出租率在兩地均維持九成以上水平,為公司的收入貢獻愈來愈大。

現時新世界有90%農地位於北部都會區,預計將加快釋放價值,同時公司亦在深圳有多個大型項目,有望捕捉大灣區的機會。

里昂預計公司未來每股盈利至少達到2.06元,同時因應美國債息上升而調整公司目標價,由44.6元降至40.6元,但評級由「跑贏大市」升至「買入」。

 

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撰文 : 謝克迪, CFA

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