【大行報告】晨星料內房市場今年仍持續疲軟 看好中國海外發展、華潤置地

股市 17:43 2022/01/13

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晨星(MorningStar)發表研究報告指,預計房地產市場在2022年仍會持續疲軟,這一態勢將至少延續至明年上半年。而現時市場氣氛持續低迷,買家情緒仍受到房地產開發商信貸時間的負面影響,因此預計內地房企很可能推出激勵措施,並考慮買家的低迷情緒,縮減可售資源。

該行預計,嚴峻的信貸狀況將進一步加劇房地產行業內部的兩極分化,隨著民營房企的市場份額萎縮,預計國有房企的市場份額將迎來增長。該行指看好中國海外發展 (00688) 以及華潤置地 (01109) ,因其擁有雄厚的財務資源,並且善於把握機會,出售資產。

晨星又指,信用評級下跌導致房地產行業的流動性壓力急劇增長,進一步限制房企進入資本市場,認為若要重振房地產行業的信心,政府可為世茂 (00813) 這類房企提供融資支持。

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記者:梁安琪

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