【內房危機】官媒證實內房併購貸款不再計入「三道紅綫」 惟買賣各方仍持觀望態度

股市 11:05 2022/01/13

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官媒證實內房併購貸款不再計入「三道紅綫」,惟買賣各方仍持觀望態度。

早前有傳內房「三道紅綫」要求獲放寬,內地銀行已告知一些大型優質房企,若對陷債務危機企業項目以承債式收購,相關併購貸款不再計入「三道紅綫」相關指標,內地官媒《證券日報》今報導指消息屬實。

內房傳放寬國企併購【下一頁】

報導稱,有內房企業人士證實,部分央企、國企正在多方接觸核心城市的優質項目,雖鮮有公布確定性的交易,但市場上有很多項目都在談收購事宜。報導又提到,多間大中型銀行日前收到監管層要求,金融機構對房地產行業併購提供金融支持的相關通知,這些銀行其後已做好房地產併購貸款等業務的額度安排。

報導又引述業內人士指,房地產行業仍在尋找優質併購項目,儘管已有較多房企收購併購項目意向強烈,但併購各方尚處相互博弈或觀望態度,因此真正達成併購意願的項目並不多。該報導分析,收購併購除了對房企的現金流有高要求,也考驗房企的運營、項目操盤等能力,並引述業內人士指,房地產併購主要有以下幾種模式:一是單項目導向型收購模式;二是資產包收併購模式,通過收購區域管理平台公司,全部或實際控制平台公司旗下各項目公司的經營管理權和財務權,實現資產包項目的操盤和並表;三是規模房企之間的股權併購模式。

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