【串燒成交】趁減價潮出擊 極速樓換樓!映灣園783萬兩房放盤即日沽出 同日再以1,000萬買入同屋苑三房

股樓投資 19:56 2022/01/12

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疫情升溫下,陸續有業主減價求售,各區皆出現減價或低市價成交。中原地產張少勛表示,買家趁機吸平貨,帶動交投回升,其中東涌映灣園昨日連錄3宗成交,當中有同屋苑業主趁疫市加快換樓,錄得「即沽即買」的串燒成交。

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沽出單位為映灣園16座高層F室,實用面積563平方呎,兩房間隔,享開揚山景,業主昨日放盤,叫價800萬元,因樓價合符高成數按揭的要求,即日便獲上車客洽購,議價後以783萬元沽出,折合實用呎價13,907元。據了解,原業主於2017年3月以600萬元購入單位,持貨5年,帳面獲利183萬元或31%。

張少勛指,該業主原本因為仍未有換樓目標,沽貨決定猶疑,代理得知後,現場立即為業主搜羅配對合適放盤。其中同屋苑5座低層A室,實用面積940平方呎,三房套房間隔,享泳池景,叫價1,050萬元,議價後該單位業主肯減至1,000萬元。該名換樓客見價錢吸引,恐平盤一閃即逝,於是答應沽貨,並於無睇樓下立即承接上址。

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代理補充,近日東涌區二手成交顯著加快,2日連續10宗成交,令本月成交量急增至20宗,相比上月同期9宗颷升1.2倍。

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撰文 : 謝昕蕎

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