【機不可失】90後買樓忘帶票 匆忙落500元訂金鎖盤 火速回家取票補訂 終成功以606萬上車

股樓投資 17:51 2022/01/10

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上車客首次置業,難免對買樓程序不夠熟悉,竟然有人睇樓忘記帶票,但好在急中生智扳回一城,最終仍成功交易,入市做業主。中原地產許偉業表示,葵涌廣場新近錄得今年首宗買賣成交,屬2座高層E室,實用面積318平方呎,兩房間隔,叫價668萬元,原業主打算移民,遂增加議價空間,最終累減62萬元,以606萬元沽出,實用呎價19,057元。

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許偉業指,買家為「90後」上車客,去年8月開始睇樓,期間多次錯過購入筍盤的機會,近期見樓價有回落跡象,快速鎖定上址,「翻睇」後隨即大膽還價至600萬元,經過一輪議價後,終達成協議以606萬元成交,減幅約9%。不過,買家忘記帶票,遂以500元落訂鎖盤,之後迅速補付訂金,成功入市。

許偉業補充,原業主則於2008年1月以186萬元買入單位,持貨14年轉售,帳面獲利420萬元,單位升值2.3倍。葵涌廣場12月並無錄得成交,11月則錄得3宗成交,皆為三房單位,對上一宗兩房成交於10月錄得,面積同為318平方呎,造價633萬元,今番新成交價低約4%。

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撰文 : 謝昕蕎

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