【樓市故事】外區客搬入將軍澳幫家人湊小朋友 親情打動業主減價賣天晉一房

股樓投資 16:45 2022/01/10

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去年樓市勢旺,樓價也跟升,其中將軍澳區更是跑贏大市,錄得大量成交及樓價升幅,最近卻有業主減價出售單位。利嘉閣地產蔡庭勇表示,將軍澳海天晉6A座中層C室,實用面積約368方呎,採一房間隔,外望開揚內園景。單位原開價800萬元,經議價後減價12萬元或約1.5%,最終以788萬元成功易手,折合實用面積呎價約21,413元。

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蔡庭勇指,買家為外區家庭客,而家人則住在將軍澳,為方便家人幫忙照顧家中的小孩,故首選將軍澳區的物業。買家置業預算為800萬元或以下,經物色後,鎖定將軍澳南的一房單位,由於上述物業發展商為新鴻基,物業質素有保證,便隨即與業主議價,並成功打動業主減價放售單位。

據了解,原業主於2016年4月,以約452.7萬元購入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利335.3萬元或約74%。代理補充,上述為屋苑本月首宗二手成交個案,現約有10個放盤提供,叫價由800萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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