限時免費
App 獨家
前往
掃描開啟:

【香港樓市】摩通料今年樓價升5%至10%但最看好寫字樓前景 薦五大首選股(附目標價及評級)

19:34 2022/01/04

分享:

分享:

【香港樓市】摩通料今年樓價升5%至10%但最看好寫字樓前景 薦五大首選股

本港樓市近月表現呆滯,摩根大通認為,雖然預期今年住宅樓價升5%至10%,物業發展業務的估值倍數只有單位數,而且環球低息環璄下,融資成本偏低,故擁有一個強勁的資產負債表不再重要,反而有一個高估值倍數的商業資產更為重要,因此予長實 (01113) 、信置 (00083) 、嘉里建設 (00683) 及新鴻基地產 (00016) 「增持」評級,並下調恒地 (00012) 及新世界 (00017) 至「減持」。

花旗:樓價今年跌7%至10%(附目標價及評級)【下一頁】

    點擊圖片放大
    +13
    +12

*滙豐劉紹文教路2022年板塊部署策略*

摩通稱,長遠住宅發展業務正在收縮,因公營房屋供應增加,同時發展商正致力尋找可令公司「增值」的業務,同時隨中港商務活動回復正常化的可見度上升,子行業中最看好今年寫字樓前景,其次為住宅,最後為零售。

「中港商務通關可期下,將會使內地企業出現額外的租賃需求,預期寫字樓需求復甦,會擴散至中環以外的非核心地區,如港島東。」

花旗料港最快年中可大規模通關 若通關不建議再派消費券【下一頁】

摩通指,中環及中環以外地區的寫字樓租金今年料分別升5%及0%,而租賃活動改善,將利好寫字樓收租股,包括香港置地及太古地產 (01972)

零售方面,摩通稱,基本情況預期今年零售銷售升9%,最樂觀可升18%,但優質零售收租股仍缺乏加租的能力。

摩通的五大首選本港地產股為香港置地、太古地產、長實、新地及領展 (00823) ,預期本港地產股今年中位數回報18%,對於今年難以跑贏大市的個股,一律給予「減持」評級。

相關文章:【2022展望】星展:明年香港樓價漲3% 若中港恢復通關勢再推升樓市需求

相關文章:【香港樓市】金管局建議二手住宅買賣不經律師樓過數 改用本票及CHATS系統

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款