【2022展望】大新銀行料明年本港樓價回落5%  受累於內地經濟放緩及美國收水

宏觀解讀 18:28 2021/12/13

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【2022展望】大新銀行料明年本港樓價回落5%  受累於內地經濟放緩及美國收水

大新銀行 (02356) 經濟研究及投資策略部發表2022年經濟及市場前瞻,大新銀行高級經濟師溫嘉煒表示,本地消費及投資可望繼續推動內需改善,預測本港經濟明年增長2.3%,今年全年經濟平均增長則為6.4%;惟受內地經濟放緩及美國開始收緊貨幣政策,或會影響本地樓市氣氛,料樓價明年整體或回落約5%。

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溫嘉煒表示,隨着本港疫情持續受控,經濟活動逐漸恢復,加上消費券的派發,消費氣氛逐見改善,同時令失業率穩步回落,若明年第一季起逐步恢復通關,或可支持零售業反彈,並刺激消費和旅遊運輸相關行業就業,預計2022年全年失業率為3.7%,今年則為5.3%。

溫嘉煒表示,通脹壓力增加,預期美國聯儲局可能明年第三季前會有第1次加息,但整體市場流動性不會急劇收縮,料變種病毒Omicron對環球經濟影響較Delta溫和。

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料恒指明年最高見28000點

投資市場方面,溫嘉煒表示,目前港股已反映一定負面因素,內地貨幣政策現放鬆跡象、本港與內地有望通關、以及港股估值合理等因素或能帶動恒指反彈,料恒指明年在22000至28000點之間上落,惟仍受多個不明朗因素影響,包括,1)內房債務違約、2)中慨股或在美國退市、3)互聯網企業監管、4)美國聯儲局收緊政策、5)環球疫情影響,恒指明年第一丶二季有機會下試至約22000點水平。他指,長遠看好金融、本地地產、防守型公用板塊、電訊板塊以及新能源汽車板塊。

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記者:曾樂詩

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