【CCL】CCL按周跌0.31% 報187.75點 中原︰全年整體樓價升約6% 新界西跑贏大市升一成

股樓投資 16:08 2021/12/10

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反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報187.75點,按周跌0.31%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,預計2021年全年整體樓價上升約6%,當中新界西樓價升幅明顯跑贏大市,預料全年上升約一成。

以本周指數計,今年CCL暫時累升6.54%,CCL Mass升5.71%,CCL(中小型單位)升6.11%,CCL(大型單位)升8.79%。四區方面,新界兩區樓價表現較優,新界西升10.90%,新界東升5.20%。港九市區樓價落後大市,港島升4.11%,九龍升3.75%。

分區指數方面,新界西CCL_Mass報176.85點,按周跌1.17%。新界東CCL_Mass報200.19點,按周跌0.95%。九龍CCL_Mass報181.96點,按周跌0.63%。港島CCL_Mass報193.56點,按周升1.34%,結束2周連跌。

黃良昇分析,CCL八大指數今周七跌一升,上周七升一跌,相信短期樓價繼續高位反覆爭持,展望明年新春樓價走勢才會有突破。中原城市領先指數CCL最新報187.75點,按周跌0.31%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.54點,按周跌0.30%。CCL(中小型單位)報187.49點,按周跌0.36%。CCL(大型單位)報189.07點,按周跌0.06%。

以近9周計,CCL於186點至188點之間窄幅爭持,期間累跌0.63%。CCL Mass於188點至190點之間窄幅爭持,期間累跌1.36%。CCL(中小型單位)於186點至188點之間窄幅爭持,期間累跌1.10%。CCL(大型單位)於183點至189點之間反覆,累升1.93%。

黃良昇指出,12月6日人行宣佈於12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,對本港樓市的影響將於12月下旬公佈的CCL才開始反映。

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撰文 : 謝昕蕎

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