【有相睇】太古城殘裝單位難吸客 業主減價40萬沽 成交價平銀行估價逾一成

股樓投資 18:46 2021/12/07

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港島藍籌屋苑再錄低市價成交,中原地產莊劍嵐說,太古城冠天閣低層C室,實用面積680平方呎,三房套房間隔,望太古城市景,業主原叫價1,300萬元放盤,僅一星期即獲用家客洽購,終減價40萬元,以1,260萬元出售單位,實用呎價約18,529元。 

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據網上銀行估價資料顯示,上述單位成交價較估價低約10%至15%。區內代理透露,由於單位裝修較殘舊,所以業主願低於市價出售單位。從代理提供的相片可見,單位裝修不算淨,料買家要花一筆錢翻新。 

資料顯示,原業主於1987年6月以73萬元一手買入單位,持貨34年,現帳面獲利1,187萬元,物業期內升值16倍。

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撰文 : 黃卓賢

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