【2022展望】德勤中國:賣地收入減將加大地方財政壓力 但非全國性問題

股市 15:14 2021/12/07

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展望2022年內地房地產市場,德勤中國首席經濟學家許思濤表示,內地一、二線城市住宅市場風險不大,低綫城市的壓力相對大,如果房地產市場出現較大波動,造成政府賣地收入下降,地方財政毫無疑問會出現問題,但不認為這是全國性問題,中央政府可通過轉移支付來穩定相關問題。

他指,內地貨幣政策給出清晰訊號,住房貸款還會繼續下降,當某些開發商出現問題,相信政府會盡全力保證其手上項目完成。他說,房地產如果出現泡沫的話,還是要透過收入增加及緩慢通脹,來慢慢化解泡沫。

對於本港經濟,許思濤認為,香港經濟復甦強勁,部分由於疫情期間能「花錢買增長」,透過消費券直接派錢予消費者,財政來源來自政府物業印花稅收入。他指,本港未來挑戰之一,是作為國際金融中心,開放邊境壓力較大,但相信未來與內地會有共贏機會,例如大灣區發展,及受惠中國企業在美國退市後回到香港上市。

德勤中國發表《聚焦亞洲》報告,許思濤認為,明年全球經濟復甦的趨勢不會改變,中國經濟將持續穩定增長,增長率維持在5至5.5%之間。該行對全球經濟及亞太經濟維持建設性立場,因1)影響經濟增長的多個因素將逐漸消失;2)逐步克服疫情的影響,經濟活動加快恢復正常;3)全球資本支出穩步復甦。

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記者:區嘉俊

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