【啟德地皮】遠東發展以33.8億出售部分啟德體育園商業地予中電作新總部 每呎作價1.94萬

股市 23:30 2021/12/06

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【啟德地皮】遠東發展以33.8億出售部分啟德體育園商業地予中電作新總部 每呎作價1.94萬

遠東發展 (00035) 宣布,以33.8億元向中電 (00002) 出售鄰近啟德體育園地皮的辦公室部分,涉約建築面積17.43萬平方呎,料每呎作價1.94萬元。

遠東發展稱,今次交易涉及九龍承啟道鄰近啟德體育園地皮(新九龍內地段第6607號),建築面積合共34.44萬平方呎,當中17.43萬平方呎為辦公室部分及16.55平方呎為酒店部分。

2019年以樓面地價僅7,100元投得

遠東早在2019年8月以24.4億元擊敗10多位對手投得上述地皮,每平方呎樓面地價僅7,100元。

遠東發展認為,出售事項將變現該地塊及該發展項目之價值;使出售事項所得收益得以變現及資本可循環投資;及增加流動資金及減少資產負債淨額。

預期進一步公平值收益約5億元將於完成時確認

上述地皮的公平值收益約4.38億元已於9月底的未經審核財報確認,預期進一步公平值收益約5億元將於完成時確認。

根據未經審核財務資料,地皮的辦公室部分截至9月底的賬面值為19.23億元,但值得留意是,中電要求附加設計的額外成本及對現有辦公室部分設計的更改,將加入至將由中電支付之代價,作為完成後調整之一部分。

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編輯:李哲毅

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