將軍澳慧安園兩房550萬沽 業主5年賺近100萬 代理:凶宅同層戶

股樓投資 16:41 2021/12/03

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將軍澳樓持續高企,私樓樓價起碼要600萬元以上,但慧安園近期錄得一宗低市價成交,成交價僅550萬元。被問到低市價易手原因,代理解釋說,該伙是凶宅同層戶,放盤10個月,累減50萬元才易手。  

香港置業劉浩勤說,慧安園1座中層單位,實用面積351平方呎,兩房間隔,座向西北、望球場景,今年2月放盤,當時叫價600萬元,終累減50萬元,以550萬元易手,實用呎價約15,670元。

劉浩勤指,該樓層其中一個單位多年前曾有人跳樓,而同類單位市價約640萬元,換言之,上述單位成交價較市價平90萬元,即約14%。資料顯示,原業主於2016年中以450.8萬元買入單位,持貨5年多,現帳面獲利99.2萬元,物業期內升值22%。 

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撰文 : 黃卓賢

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